文君的秘密介紹

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  第7章 賣房了！
  看完了文章，微博上已經掉了一地的眼球。預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊

  “不是吧？！這真的是陳牧的回應？！”

  “這還是那個有點悶悶的陳牧麽？”

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【時報-臺北電】受到疫情影響，上市櫃公司股東會及配息時間均延後，據統計，8月至少有245家上市公司除息，篩選尚未除息、且殖利率在6％以上的個股計有根基（2546）及中鋼構（2013）等12檔個股，在低利率時代下，高殖利率股成市場關註焦點。

8月第一周就有76家上市公司除息，接下來還有169家上市公司將從本周到8月底除息，進一步篩選現金殖利率超過6％，遠遠高出銀行一年定存的五倍以上的上市公司，計有12檔，包括永固-KY、根基、偉訓、全坤建、臺泥、廣隆、富爾特、信錦、利華、豐藝、厚生、中鋼構，分散在電子及傳產股，傳產股以營建股最多。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

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記者劉沛妘／苗栗報導

缺水了，那就來泳池喝咖啡吧！位在苗栗頭份的「雲朵森林」，於今年4月1日開始試營運，整間咖啡廳以「遊泳池」改造，這裡原本就是一家SPA館，業者近期因缺水改變經營模式，保留原本室內泳池裝潢，將泳池水抽乾變咖啡廳座位區，烤箱則變小包廂，搭配海島裝飾，彷彿一秒飛到峇裏島度假，開幕短短一個月，吸引許多網美朝聖，沒拍個100張絕不回家！

▼▲苗栗新景點！位在苗栗頭份的「雲朵森林」，整間咖啡廳以「遊泳池」改造。（圖／IG：c_ind_y_0811、chikuchiku126 授權提供）

雲朵森林隱身苗栗四季山莊中的四季會館2樓，從門口到泳池每個角落都好拍！業者將原本的SPA池變成夏日風「無水」座位區，連蒸氣室也沒有改掉，檜木烤箱成了姊妹專屬的聊天小包廂，更衣室則變成網美打卡景點，並且環境運用大量乾燥花，營造度假氛圍。而坐在泳池喝咖啡，窗外看出去更是一片遼闊山景，現在正值油桐花季，大片雪白的「五月雪」盡收眼底。

▼▲雲朵森林自4/1試營運，短短一個月，吸引許多網美朝聖！（圖／IG：chikuchiku126、c_ind_y_0811 授權提供）

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美元走軟，亞幣今 (3) 日各自表現，新臺幣匯價呈狹幅整理格局，在外資偏匯入帶動下，終場連 2 升，以 27.93 元作收，微升 0.2 分，臺北及元太外匯市場總成交值 13.11 億美元。

新臺幣兌美元今天以 27.95 元小貶開出後，最高 27.91 元，外資有買有賣，但匯入稍偏多，加上部分出口商也進場拋匯，帶動匯價走升，終場收在 27.93 元，微升 0.2 分，臺北外匯市場成交值 9.06 億美元，元太外匯市場成交值 4.05 億美元。

臺股今天走勢震盪，量能萎縮至 4000 億元以下，為近 2 個月來最低量，不過，尾盤資金湧入聯電等權值股，帶動指數急速拉高，上漲 50 點，收在全場最高 17553 點，外資昨天大買 245 億元後，今天加碼買超 9.5 億元。

觀察主要貨幣兌美元表現，根據央行統計，菲律賓幣今天強升 0.64%，日圓也升 0.43%，韓元升 0.23%，新加坡幣也有 0.1% 的升幅，人民幣則小貶 0.07%。美元指數小漲 0.01%。

美國非農就業數據將於本周五 (8/6) 出爐，市場預估勞動力市場上月新增 90 萬個非農就業職位，若高於 85 萬，將是 2020 年 8 月以來的最大增幅，意味著就業連 3 月實現加快復甦，市場關註聯準會縮減購債預期指引。

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其實，指控林俊傑、潘瑋柏的謝明皓聲名狼籍，沒有代表作也沒有上過通告，一路以來，名不見經傳的他都亂講話與蹭熱度，靠著詐騙他人的「碰瓷」方式打知名度。

謝明皓日前接受專訪，透露手邊並無證據可以提供，也沒有所謂的報案單據，因為「涉及國家利益」「都給領導了（不是一般的警方）」；他還透露接受數間媒體採訪，有對話紀錄、片段的照片和影片，同時聲稱官方已經著手調查。

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